Desde el 3 de octubre de 2026, la Ley 8/2026 exige acreditar la presencia o ausencia de amianto también en los contratos de alquiler en Cataluña. Inspección visual y certificado firmado por un arquitecto técnico colegiado, sin laboratorio ni obras.
Aplica tanto a contratos nuevos como a renovaciones que se firmen a partir de la entrada en vigor de la ley. Si el inmueble ya cuenta con un certificado y no ha habido cambios en él, puede reutilizarse en renovaciones sucesivas sin tener que encargar uno nuevo.
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Pedir presupuestoSí. La Ley 8/2026 exige el certificado tanto para la compraventa como para el arrendamiento de viviendas en Cataluña a partir del 3 de octubre de 2026.
Se aplica a los inmuebles construidos antes de 2002 que se alquilen en Cataluña, sea cual sea su tipo: viviendas, oficinas, locales, naves, trasteros y garajes o plazas de parking, entre otros. Los terrenos también necesitan el certificado, como cualquier otro inmueble que se venda o alquile. Solo quedan fuera los inmuebles posteriores a esa fecha.
La obligación nace con la entrada en vigor de la ley, así que aplica a los contratos que se firmen a partir de esa fecha, incluidas renovaciones formalizadas como nuevo contrato.
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El propietario, o la agencia que gestione el alquiler en su nombre, ya que es quien debe entregarlo al inquilino antes de firmar el contrato.
Situaciones concretas que suelen surgir al alquilar, explicadas sin rodeos.
El certificado acredita el estado del inmueble, no depende de quién lo ocupe. Si no ha cambiado nada en la vivienda ni ha pasado mucho tiempo, el mismo certificado puede servir para varios contratos; ante cualquier duda, dime la fecha del certificado actual y te confirmo si sigue siendo válido.
La inspección visual cubre los elementos accesibles del inmueble en el momento de la visita; si algo queda oculto o inaccesible, puede no reflejarse. Si el inquilino detecta algo nuevo o dudoso, lo mejor es pedir una revisión puntual de esa zona en concreto.
Ver dónde suele aparecer el amianto →Sí, la obligación nace del arrendamiento de la vivienda en su conjunto, no del tipo de contrato con cada inquilino. Un único certificado del inmueble sirve para informar a todos los inquilinos que ocupen habitaciones dentro de él.
Además del riesgo legal de no cumplir con la ley, puede generar desconfianza o reclamaciones por parte del inquilino si más adelante descubre que faltaba. Pedirlo antes de publicar el anuncio evita cualquier complicación llegado el momento de firmar.
Ver los riesgos de no tenerlo →