El certificado de amianto debe firmarlo un técnico competente: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico (Ley 38/1999). Yo lo hago como arquitecto técnico colegiado. Aquí te explico por qué importa, qué comprobar antes de contratar y cómo trabajo yo, Josep Farré Teixidor, en Barcelona.
Un técnico competente en la materia; en mi caso, como arquitecto técnico colegiado. Según el modelo de la ARC, puede firmarlo un profesional de arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica (Ley 38/1999), cada uno según sus competencias.
Porque la colegiación acredita que el técnico tiene la formación y la responsabilidad profesional necesarias, y suele incluir un seguro de responsabilidad civil que respalda el trabajo. Un informe sin la firma de un profesional habilitado puede no ser aceptado por la otra parte de la operación.
El certificado se basa en una inspección visual y en el criterio técnico del profesional que la realiza. Como en cualquier informe técnico, conviene que quien lo firme tenga experiencia concreta detectando materiales con amianto, como el fibrocemento, para no pasar nada por alto.
Tres cosas básicas:
Que no sirva cuando lo necesites. Un documento sin la firma de un profesional habilitado puede ser rechazado por la otra parte de la operación, obligándote a repetir el proceso con las prisas que eso implica, justo cuando ya pensabas tener el trámite cerrado.
Soy arquitecto técnico colegiado y trabajo en Barcelona y alrededores. Pides cita, visito el inmueble, hago la inspección visual de los elementos habituales — cubiertas y placas de fibrocemento, bajantes, depósitos, conductos y aislamientos antiguos si son accesibles — y te entrego el informe firmado en pocos días, en trato directo, sin intermediarios. Si se trata de un piso u oficina dentro de un edificio, el certificado se limita a esa unidad: los elementos comunes (cubierta, fachada, bajantes compartidos) requieren una inspección aparte encargada por la comunidad.
Pedir presupuesto →No. El certificado se basa en una inspección visual y acredita la presencia o ausencia de amianto visible, su estado y el riesgo asociado, con la firma y el criterio de un arquitecto técnico colegiado. Si en algún momento quieres una confirmación analítica de laboratorio sobre una muestra concreta, es un paso adicional que se contrata aparte y que no forma parte de lo que exige la ley.
Sí, una agencia puede encargarme el certificado en nombre del propietario, pero quien debe firmarlo sigue siendo un técnico competente y colegiado. Si trabajas con una inmobiliaria, puedo coordinarlo directamente con ellos para agilizar el trámite.