Des del 3 d'octubre de 2026, la Llei 8/2026 exigeix acreditar la presència o absència d'amiant també en els contractes de lloguer a Catalunya. Inspecció visual i certificat signat per un arquitecte tècnic col·legiat, sense laboratori ni obres.
Aplica tant a contractes nous com a renovacions que se signin a partir de l'entrada en vigor de la llei. Si l'immoble ja disposa d'un certificat i no hi ha hagut canvis, es pot reutilitzar en renovacions successives sense haver d'encarregar-ne un de nou.
Preu tancat per a habitatges i locals de fins a 200 m². Si gestiones diversos pisos, escriu-me i et preparo un pressupost conjunt.
Demana pressupostSí. La Llei 8/2026 exigeix el certificat tant per a la compravenda com per a l'arrendament d'habitatges a Catalunya a partir del 3 d'octubre de 2026.
S'aplica als immobles construïts abans de 2002 que es lloguin a Catalunya, sigui quin sigui el seu tipus: habitatges, oficines, locals, naus, trasters i garatges o places d'aparcament, entre altres. Els terrenys també necessiten el certificat, com qualsevol altre immoble que es vengui o es llogui. Només queden fora els immobles posteriors a aquesta data.
L'obligació neix amb l'entrada en vigor de la llei, així que aplica als contractes que se signin a partir d'aquesta data, incloses renovacions formalitzades com a nou contracte.
Sí, és habitual amb administradors de finques i agències. Coordino les visites a tota la cartera i et preparo un pressupost conjunt.
El propietari, o l'agència que gestioni el lloguer en el seu nom, ja que és qui l'ha de lliurar al llogater abans de signar el contracte.
Situacions concretes que solen sorgir en llogar, explicades sense embuts.
El certificat acredita l'estat de l'immoble, no depèn de qui l'ocupi. Si no ha canviat res a l'habitatge ni ha passat gaire temps, el mateix certificat pot servir per a diversos contractes; davant qualsevol dubte, digues-me la data del certificat actual i et confirmo si continua sent vàlid.
La inspecció visual cobreix els elements accessibles de l'immoble en el moment de la visita; si alguna cosa queda oculta o inaccessible, pot no reflectir-se. Si el llogater detecta alguna cosa nova o dubtosa, el millor és demanar una revisió puntual d'aquella zona en concret.
Veure on sol aparèixer l'amiant →Sí, l'obligació neix de l'arrendament de l'habitatge en conjunt, no del tipus de contracte amb cada llogater. Un únic certificat de l'immoble serveix per informar tots els llogaters que ocupin habitacions dins seu.
A més del risc legal de no complir la llei, pot generar desconfiança o reclamacions per part del llogater si més endavant descobreix que faltava. Demanar-lo abans de publicar l'anunci evita qualsevol complicació a l'hora de signar.
Veure els riscos de no tenir-lo →