Normalmente, menos de una semana desde el primer contacto hasta tener el certificado firmado en tus manos. Aquí te explico cada paso del proceso y qué puede acelerarlo o alargarlo.
Normalmente puedo ofrecerte una visita en pocos días desde que me escribes. Trabajo de forma directa, sin intermediarios ni gestoras de por medio, así que la agenda suele estar más despejada que con procesos que pasan por varias manos antes de llegar a mí.
Para una vivienda o local de tamaño habitual, la inspección visual suele resolverse en una hora o menos. Reviso cubiertas, bajantes, depósitos y demás elementos susceptibles de contener amianto, sin obras ni catas invasivas, así que no interrumpe tu día a día más de lo necesario.
En los días siguientes a la visita. Redacto el informe técnico con calma para que quede bien documentado, y te lo entrego en formato digital, listo para presentar en notaría o adjuntar al contrato de alquiler.
Pedir cita →Contando desde tu primer mensaje hasta tener el certificado firmado, lo habitual es que todo el proceso se resuelva en menos de una semana. Si me indicas que tienes prisa —por ejemplo, una firma en notaría ya fechada— procuro ajustar la cita y la entrega para llegar a tiempo.
Avisarme con antelación de la fecha límite que tienes (firma, entrega de llaves, inicio del contrato), tener fácil acceso a todas las zonas del inmueble el día de la visita, y confirmar la cita con margen suficiente para que pueda organizarme.
Inmuebles más grandes o con varias ubicaciones a revisar, zonas de difícil acceso, o la necesidad de coordinar la visita con inquilinos actuales que tienen su propio horario. En estos casos te aviso desde el principio de un plazo más realista.
En la mayoría de los casos, sí, sobre todo si me escribes con unos días de margen. Cuanto antes me indiques la fecha, mejor puedo organizar la visita y la entrega del informe para que llegue con tiempo de sobra.
Cuéntame tu fecha límite →Sí, y es buena idea si ya sabes que vas a vender o alquilar próximamente. Tenerlo listo con tiempo te evita cualquier prisa de última hora y te permite mostrarlo desde el primer momento a compradores o inquilinos interesados.