El certificat d'amiant l'ha de signar un tècnic competent: arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer o enginyer tècnic (Llei 38/1999). Jo el faig com a arquitecte tècnic col·legiat. Aquí t'explico per què importa, què cal comprovar abans de contractar i com treballo jo, Josep Farré Teixidor, a Barcelona.
Un tècnic competent en la matèria; en el meu cas, com a arquitecte tècnic col·legiat. Segons el model de l'ARC, el pot signar un professional d'arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria o enginyeria tècnica (Llei 38/1999), cadascun segons les seves competències.
Perquè la col·legiació acredita que el tècnic té la formació i la responsabilitat professional necessàries, i sol incloure una assegurança de responsabilitat civil que avala la feina. Un informe sense la signatura d'un professional habilitat pot no ser acceptat per l'altra part de l'operació.
El certificat es basa en una inspecció visual i en el criteri tècnic del professional que la realitza. Com en qualsevol informe tècnic, convé que qui el signi tingui experiència concreta detectant materials amb amiant, com el fibrociment, per no passar res per alt.
Tres coses bàsiques:
Que no serveixi quan el necessitis. Un document sense la signatura d'un professional habilitat pot ser rebutjat per l'altra part de l'operació, obligant-te a repetir el procés amb les presses que això implica, just quan ja pensaves tenir el tràmit tancat.
Sóc arquitecte tècnic col·legiat i treballo a Barcelona i rodalies. Demanes cita, visito l'immoble, faig la inspecció visual dels elements habituals — cobertes i plaques de fibrociment, baixants, dipòsits, conductes i aïllaments antics si són accessibles — i et lliuro l'informe signat en pocs dies, en tracte directe, sense intermediaris. Si es tracta d'un pis o una oficina dins d'un edifici, el certificat es limita a aquesta unitat: els elements comuns (coberta, façana, baixants compartits) requereixen una inspecció a part encarregada per la comunitat.
Demana pressupost →No. El certificat es basa en una inspecció visual i acredita la presència o absència d'amiant visible, el seu estat i el risc associat, amb la signatura i el criteri d'un arquitecte tècnic col·legiat. Si en algun moment vols una confirmació analítica de laboratori sobre una mostra concreta, és un pas addicional que es contracta a part i que no forma part del que exigeix la llei.
Sí, una agència em pot encarregar el certificat en nom del propietari, però qui l'ha de signar continua sent un tècnic competent i col·legiat. Si treballes amb una immobiliària, ho puc coordinar directament amb ells per agilitzar el tràmit.