Sí. Des del 3 d'octubre de 2026, la Llei 8/2026 obliga a acreditar mitjançant un certificat la presència o absència d'amiant visible en qualsevol habitatge o local anterior al 2002 que es vengui o es llogui a Catalunya. Aquí tens la resposta a cada pregunta que probablement et fas.
No. L'obligació neix de la Llei 8/2026, una norma autonòmica catalana d'erradicació de l'amiant. Si l'immoble és fora de Catalunya, aquesta llei concreta no aplica, tot i que convé revisar la normativa pròpia de cada comunitat autònoma.
Des del 3 d'octubre de 2026. Les operacions de venda o lloguer que es signin a partir d'aquesta data han de comptar amb el certificat. Si tens una operació en marxa, ja el pots demanar: te'l lliuro llest per quan el necessitis.
Al venedor en una compravenda i a l'arrendador (el propietari que lloga) en un arrendament. És qui ha de disposar del certificat i lliurar-lo en l'operació, de manera semblant a com ja passa amb el certificat d'eficiència energètica.
Afecta els immobles construïts abans de 2002, any en què es va prohibir la comercialització de qualsevol material amb amiant a Espanya. Dins d'aquest grup, pot tractar-se de qualsevol tipus d'immoble edificat que es vengui o es llogui a Catalunya: habitatges, oficines, locals, naus, trasters i garatges o places d'aparcament, entre altres.
Els terrenys també estan inclosos: en ser un immoble, necessiten el certificat igual que qualsevol altre per vendre's o llogar-se.
En el meu cas, 150€ + IVA, preu tancat per a habitatges i locals de fins a 200 m². Inclou la visita, la inspecció visual i l'informe signat.
Demana pressupost →Un tècnic competent; en el meu cas, com a arquitecte tècnic col·legiat. El reglament que ha de concretar de manera definitiva quins professionals estan habilitats encara està pendent de publicació (article 21.3 de la llei), així que tan bon punt es publiqui, adaptaré el certificat al que estableixi.
No impedeix la venda ni el lloguer. El certificat informa de l'estat del material i del risc que suposa; si està en bon estat i no es manipularà, pot quedar-se on és. Només si està degradat convé planificar-ne la retirada.
No necessàriament. La llei exigeix acreditar la situació de l'immoble, no eliminar l'amiant que es trobi en bon estat. La retirada només és recomanable — i de vegades obligatòria per altres normatives — quan el material està degradat o s'hi intervindrà directament, per exemple en una reforma.
La Llei 8/2026 preveu sancions per no lliurar el certificat, però aquest capítol sancionador només entrarà en vigor quan s'aprovi el decret que el desplegui; fins llavors només s'apliquen les sancions ambientals generals. Tot i això, obtenir-lo és un dret del comprador o llogater, i demanar-lo a última hora pot retardar la signatura.