És un dels dubtes més freqüents, i la resposta curta és: la llei exigeix el certificat, no la retirada. T'explico la diferència entre acreditar la situació de l'immoble i eliminar físicament l'amiant, i quan té sentit plantejar-se cada cosa.
El que la llei exigeix de manera clara és el certificat: un document que acrediti la presència o absència d'amiant visible i el seu estat. No estableix, amb caràcter general, que l'amiant en bon estat s'hagi d'eliminar com a condició prèvia a l'operació. El reglament que ha de desenvolupar els detalls de la llei encara està en elaboració, així que convé estar atent a futures precisions.
El certificat. És el document que necessites sí o sí per formalitzar la venda o el lloguer a partir del 3 d'octubre de 2026. La retirada és una decisió a part, que pot tenir sentit segons el que digui el certificat, però que la llei no imposa com a pas previ obligatori en tots els casos.
Té sentit plantejar-ho si el certificat assenyala que el material està deteriorat o friable, si el comprador o llogater ho demana expressament com a condició per tancar el tracte, o simplement si prefereixes treure't el tema de sobre i vendre o llogar sense cap incertesa associada a l'amiant.
No. La meva feina és la inspecció visual i l'emissió del certificat, no la retirada física del material. La retirada d'amiant és un procés especialitzat i regulat, que han de dur a terme empreses autoritzades específicament per a això, amb els procediments i les mesures de seguretat que exigeix aquesta activitat.
El primer és tenir el certificat, perquè et diu exactament on és l'amiant i en quin estat es troba. Amb aquesta informació a la mà, el següent pas és contactar amb una empresa especialitzada i autoritzada en retirada d'amiant, que són qui pot planificar i executar la intervenció correctament.
Demana pressupost →Pot facilitar les coses si el comprador o llogater és especialment sensible al tema, però no és un requisit per poder vendre o llogar. En molts casos, amb el certificat que confirma que el material està en bon estat n'hi ha prou per seguir endavant sense retards.
És possible. La llei preveu un desenvolupament reglamentari que ha de concretar aspectes com els professionals habilitats, els procediments i possiblement altres requisits. Fins que es publiqui, el prudent és basar-se en el que avui se sap amb certesa i consultar fonts oficials o un professional per al teu cas concret si tens dubtes específics.
Primer, demana el certificat per saber exactament què hi ha i en quin estat. Segon, amb aquest resultat a la mà, valora si convé una retirada (per l'estat del material, per petició de l'altra part o per tranquil·litat pròpia) o si pots seguir endavant amb la venda o el lloguer tal com està. És un procés ordenat i sense ensurts.